Jelentősen átdolgozott tervet hagyott jóvá a helyi tanács
A fejlesztők szerint az új terv alapjaiban változott meg az előző elképzeléshez képest. Jelentősen csökkent a beépítési sűrűség: több mint 60 százalékkal kevesebb lakást és parkolóhelyet terveznek, miközben az épületek átlagos magassága 27 méterről 17 méterre mérséklődik. Ugyanakkor a közösségi funkcióknak is nagyobb szerep jut: a közintézmények számára fenntartott terület a korábbi tervhez képest tizenegyszeresére nőtt, a közterek aránya pedig 22 százalékkal bővült.
A projektet ismertető Rareș Drăgan tervező szerint a beruházás az elmúlt évek során gyökeres átalakuláson ment keresztül. „Hatodik alkalommal állunk a helyi tanács előtt ezzel a projekttel. Az elmúlt években kétszer is átdolgoztuk a közösség jelzései alapján. Egy kisebb sűrűségű, élhető városrészt szeretnénk kialakítani, ahol a fejlesztés közel fele közérdeket szolgál” – fogalmazott.
Az összesen 5,5 hektáros területen a fejlesztés közel 40 százalékát közösségi célokra különítik el. A tervek szerint iskola, multifunkcionális sport-, oktatási és kulturális központ, új közparkok és közösségi tér is helyet kap, míg a fennmaradó 3,3 hektáron szolgáltatásoknak, kereskedelmi és egészségügyi létesítményeknek, valamint lakóépületeknek biztosítanak helyet.
A tervezők szerint az új koncepció nemcsak kisebb beépítést, hanem jóval alacsonyabb közlekedési terhelést is eredményez. A korábbi elképzeléshez képest a várható forgalom kevesebb mint harmadára csökkenhet, a beruházás pedig csak fokozatosan, az infrastruktúra és a közműhálózat fejlesztésével párhuzamosan valósulhat meg.
Az ülésen Cristina Belce polgármester emlékeztetett arra, hogy korábban maga is a projekt ellenzői közé tartozott, ugyanakkor az egyéves tárgyalássorozat eredményeként sikerült olyan kompromisszumot találni, amely szerinte már a közösség érdekeit is szolgálja.
„Apahidának iskolára, közösségi terekre és multifunkcionális központra van szüksége. Ezeket sikerült beépíteni a projektbe. Ez a lehető legjobb megállapodás, amelyet el tudtunk érni a fejlesztővel” – mondta.
A tanácsülésen több helyi lakos is felszólalt. Míg egyesek továbbra is túl nagynak tartják a tervezett lakásszámot, és a forgalom növekedésétől tartanak, mások éppen azt hangsúlyozták, hogy a beruházás jelentősen megváltozott a korábbi változathoz képest, és a település fejlődése szempontjából fontos lehet. A vita során annyira elmérgesedett a hangulat, hogy az ülés vezetője fél órára felfüggesztette a tanácskozást egy felszólaló agresszív viselkedése miatt.
A szünet után a képviselők több módosítást is elfogadtak. Ezek közül a legfontosabb, hogy a beruházás során legfeljebb 250 lakás épülhet, kötelező lesz saját szennyvíztisztító állomás kialakítása, valamint árvízkockázati tanulmány elkészítése is.
A módosításokkal együtt a határozattervezet végül 12 igen és egy tartózkodás mellett kapott zöld utat. Az egykori IPEG ipari terület fejlesztése ezzel új szakaszba léphet, bár a projekt megvalósítása várhatóan még hosszú éveket vesz igénybe.
