A konfliktus hátterében egy mintegy 801 négyzetméteres telek áll, amelyet a város 2021-ben a park 34 789 négyzetméteres területének kataszteri nyilvántartásba vételekor közterületként jegyeztetett be, a Nord Conforest azonban azt állította, hogy a telek a jogelődje tulajdonában volt.
A cég szerint a vitatott terület az egykori Kolozs Megyei Építési, Szerelési és Javítási Vállalathoz (Antrepriza de Construcţii-Montaj, Reparaţii Cluj) tartozott, amely 1984-ben sportbázist alakított ki a mai Rózsák parkja területén. A létesítményhez teniszpálya, öltözők, zuhanyzók, közművek és egyéb építmények tartoztak. A vállalat későbbi átszervezése után a Nord Conforest azt állította, hogy a jogelőd vagyona – így a sportbázis is – a társaságra szállt át.
A vita 2021-ben éleződött ki, amikor a helyi tanács jóváhagyta a Rózsák parkja kataszteri dokumentációját, és a teljes, 34 789 négyzetméteres területet Kolozsvár közvagyonába sorolta. A Nord Conforest ezt megtámadta, majd 2022-ben bírósághoz fordult. A vállalat arra hivatkozott, hogy tulajdonjoga a korábbi állami vállalatok átszervezésére vonatkozó jogszabályok alapján keletkezett.
Az oknyomozó lap információi szerint a Kolozsvári Törvényszék végül részben megsemmisítette a helyi tanács 2021-es határozatát, és elrendelte a telekkönyv helyesbítését, a vitatott területre, valamint az azon található építményekre és létesítményekre vonatkozó önkormányzati tulajdonjog törlését. A várost és a helyi tanácsot emellett 17 007 lej perköltség megfizetésére kötelezték. Az önkormányzat fellebbezett, ám a Kolozsvári Ítélőtábla szeptember 24-én elutasította a fellebbezést. A döntés a közléstől számított 30 napon belül rendkívüli jogorvoslattal még megtámadható.
Nem kerül magánkézbe a teljes Rózsák parkja
A sajtóban megjelent értelmezésekkel ellentétben a jogvita nem jelenti azt, hogy a teljes Rózsák parkja a Nord Conforest tulajdonába kerülne – figyelmeztetnek a szakemberek. Dan Tarcea kolozsvári alpolgármester a Clujenii.ro-nak nyilatkozva hangsúlyozta: a per egy körülbelül 800 négyzetméteres parcellára vonatkozik, amelyet a város a park kataszteri nyilvántartásába foglalt. Az ítélet alapján a telek a bíróság értelmezése szerint korábban sem tartozott az önkormányzat tulajdonába.
Tarcea szerint a vitatott terület továbbra is zöldövezet, ezért a Nord Conforest akkor sem építhetne rá lakóházat vagy tömbházat, ha a tulajdonjogát a további jogorvoslati eljárásokban is megerősítenék.
A jogvita különös jelentőségét ugyanakkor az adja, hogy a Nord Conforest évek óta számos nagy kolozsvári önkormányzati beruházás kivitelezésében vesz részt. A cég vezette társulás nyerte el többek között az Ifjúsági park – kolozsvári erdő (Pădurea Clujenilor) kialakítására kiírt, csaknem 16 millió lej értékű szerződést, részt vett a Vasutas park (Parcul Feroviarilor), a Armătura park és az I. L. Caragiale park munkálataiban, valamint több más városi beruházásban is.
A Rózsák parkja környékén közben egy nagyobb zöldövezeti fejlesztés is zajlik: a város a Malomárok – Rózsák parkja szakaszon 32 669 négyzetméteren új park kialakításán dolgozik, amely a tervek szerint összeköti a Rózsák parkját, a Malomárkot és a Monostori negyedhez közeli Nyárfasor (Plopilor) környékét.
