Elutasították a kolozsvári urbanisztikai bizottságban a volt Cora melletti 33 emeletes toronyház és nagyszabású vegyes funkciójú beruházás tervét.
George Trif USR-s városi tanácsos szerint a javasolt projekt nagyon eltért volna a város jelenlegi általános rendezési tervétől (PUG). A beruházás egy több mint 7,6 hektáros területen kialakítandó komplexumot irányzott elő: bevásárlóközpontot, hotelt, apartmanhotelt és irodákat, miközben a terület beépítési aránya elérte volna a 60 százalékot – jóval meghaladva a jelenlegi 35 százalékos előírást.
A terv egyik legvitatottabb eleme a 160 méter magas épület volt. A politikus szerint a dokumentáció akár 3,8-as területhasználati mutatót (CUT) is lehetővé tett volna, miközben a jelenlegi szabályozás 1-es értéket és legfeljebb 25 méteres építménymagasságot ír elő.
Kritikát váltott ki a zöldfelületek kialakításának módja is. Bár a projekt papíron 20 százalékos zöldterületet tartalmazott volna, az USR-s tanácsos szerint megszűnt volna annak követelménye, hogy ezeket természetes talajra telepítsék. Így a teljes telek alatti mélygarázs kialakítása mellett csak felszíni, korlátozott növényzet maradhatott volna.
A projekt végül nem műszaki vagy városépítészeti szempontból bukott el, hanem eljárási okból: a terület tulajdonosával, a Kolozsvári Agrártudományi és Állatorvosi Egyetemmel (USAMV) kötött megállapodás nem tette lehetővé ilyen beruházás megvalósítását – állítja a tanácsos.
Az USR képviselője ugyanakkor hangsúlyozta: a környék fejlesztési lehetőségeit ki kell használni, de szerinte ezt csak egy új általános rendezési terv alapján, széles körű lakossági egyeztetéssel lehet megtenni.
Mint írta, különösen fontos kérdés a közlekedési hatásvizsgálat, beleértve a jövőbeli metropoliszövezeti körgyűrű csatlakozásának forgalmi következményeit is. Véleménye szerint a stratégiai elhelyezkedés miatt akár egy, a tömegközlekedéshez kapcsolódó park & ride típusú parkoló kialakítása is szóba jöhetne. „Nem szabad pillanatnyi döntést hozni következetes várostervezés nélkül” – fogalmazott a tanácsos.
A volt Cora környéke az elmúlt években többször került a figyelem középpontjába nagyszabású ingatlanfejlesztési elképzelések miatt. Korábbi tervekben is szerepelt több emeletes toronyépület, bevásárlóközpont, irodák és szálloda építése a térségben.
